SOUS COMPROMIS – Appartement 3-4 pièces 91m², triple exposition, Cimiez, Scudéri.

399 000€

Description

SOUS COMPROMIS – EXCLUSIVITÉ – Nice – Haut Cimiez – 21 avenue Scudéri.

Dans une résidence de standing au calme avec gardien à demeure.

Appartement d’angle 3-4 pièces 91m² en très bon état en triple exposition au troisième étage.

Une entrée avec placard et WC séparé, un séjour ouvrant en sud-ouest sur un balcon filant avec aperçu mer, une salle à manger ouvrant en sud-est sur une terrasse d’angle (1.6m/4.10m), l’ensemble mesurant 35m², une cuisine séparé équipée de 8m² ouvrant sur le balcon (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon-salle à manger, ce qui donnerait un espace total de 50m² avec l’entrée), un couloir avec placard desservant une chambre de 17m² avec placard ouvrant sur un balcon en nord-ouest, une chambre de 13m² avec placard et clim réversible en double exposition ouvrant sur le même balcon, une salle de bains avec WC.

Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur avec une exposition principale en sud-ouest et une vue dégagée.

Marbre dans tout l’appartement, parquet massif dans les deux chambres, nombreux rangements…

Parking visiteurs.

Un garage fermé en sous-sol en sus du prix (2.50m/5.00m).

Une cave (3.12m/1.63m).

CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ: 3200€ TOUT COMPRIS (gaz de cuisine, chauffage collectif, eau froide et eau chaude incluses).

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE: D.

Caractéristiques

  • Etage
    3
  • Niveau(x)
    5
  • Etat
    Très bon
  • Terrasse(s)
    1
  • Balcon(s)
    1
  • Charges
    3200
  • Taxe foncière
    1721

Localisation


DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 228

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
228

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat D : 35

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
35

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2