Appartement 3 pièces 64m² République – Proche Garibaldi et Riquier

269 000€

Description

SOUS OFFRE – EXCLUSIVITÉ – RÉPUBLIQUE – PROCHE GARIBALDI.

Proche des commerces, tramway au pied de l’immeuble, à huit minutes à pied de la gare de Riquier et de la place Garibaldi.

Dans un immeuble très bien tenu au quatrième étage sans ascenseur (Parties communes, toiture et façade refaites récemment).

Appartement 3 pièces 64m² exposé est au calme absolu en excellent état avec vue partiellement dégagée sur les collines.

Une entrée de 9m² avec un grand placard de rangement aménagé, un séjour de 16m² en double exposition, deux chambres de 11m² et 12m² dont une ouvrant en est sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée de 11m², une salle de douche avec WC. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur l’actuelle chambre sur balcon et de déplacer cette dernière sur le séjour actuel.

Double vitrage, clim réversible, chauffage et eau chaude individuels avec chaudière à gaz.

Aucuns travaux à prévoir.

Possibilité de laisser tous les meubles.

CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ: 1.164€.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE : D.

Caractéristiques

  • Etage
    4
  • Niveau(x)
    4
  • Etat
    Excellent
  • Balcon(s)
    1
  • Charges
    1164
  • Taxe foncière
    800
  • Proximités
    Tramway, gare, port

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 223

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
223

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat E : 50

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
50

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2