Appartement 3 pièces 84M², terrasse 15M², box fermé – Libération, Le Piol

420 000€

Description

LIBÉRATION – BAS PESSICART (7 AVENUE ÉDEN PARK).

Proche des commerces et de toutes les commodités, à cinq minutes à pied du tramway libération, surplombe l’institution Nazareth.

Dans un immeuble de standing très bien tenu et sécurisé au calme.

Appartement 3 pièces 84M² traversant est ouest en bon état au troisième étage avec ascenseur.

Une grande entrée, un séjour de 20M², une cuisine séparée équipée, deux chambres de 16M² et 17M², une salle de bains, un WC séparé, un dressing.

L’appartement bénéficie d’une profonde terrasse de 15M² (1.80/8.40) avec vue dégagée sur la ville et les montagnes, accessible par le séjour, la cuisine et une des deux chambres.

Changement de toutes les fenêtres en double vitrage en cours.

Un garage fermé en sous-sol (3.30/5.00/2.39h).

Une cave (0.84/1.86/3.00h).

PRIX DE VENTE : 420.000€.

Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :

Une procédure en cours.

Nombre de lots : 62 dont 24 à usage d’habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 3.500€ CC (LES CHARGES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU FROIDE ET L’EAU CHAUDE).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024.

CLASSE ÉNERGIE: D.

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 582€ et 788€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

  • Etage
    3
  • Etat
    Bon
  • Terrasse(s)
    1
  • Charges
    3500
  • Niveaux
    6

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat C : 119

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
119

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat G : 114

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
114

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2