Appartement 3/4 pièces 76m² Ste Marguerite, box, parking et cave

290 000€

Description

SOUS COMPROMIS

NICE OUEST – SAINTE MARGUERITE.

Proche commerces, école, toutes commodités.

Dans une résidence sécurisée de bon standing, appartement 3/4 pièces 76m² au calme, avec vue dégagée en ouest en étage avec ascenseur.

Une entrée de 9m² avec deux placards de rangement, un séjour et une salle à manger de 30m² ouvrant sur une terrasse en ouest avec vue dégagée, une cuisine séparée de 9m² ouvrant sur la même terrasse (dimensions terrasse : 8.40/1.50 et 2.90 devant la cuisine), deux chambres de 11.5m², une salle de bains, un WC séparé.

Possibilité de transformer facilement en appartement 4 pièces.

Une cave, une place de parking, un box fermé en sous-sol.

Prévoir travaux de rénovation.

CLASSE ÉNERGIE : E.

CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ: 2500€ (chauffage collectif, eau froide et eau chaude incluses).

PRIX DE VENTE : 290.000 EUROS HONORAIRES INCLUS

Honoraires acquéreur : 6% TTC.

Prix hors honoraires : 274.000€.

Caractéristiques

  • Etage
    3
  • Niveau(x)
    5
  • Etat
    A rénover
  • Terrasse(s)
    1
  • Charges
    2500

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat E : 259

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
259

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat F : 56

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
56

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2