Appartement 4 pièces 101M² vue mer, piscine et deux garages.

2 500€

Description

GAIRAUT – CHAMBRUN – 22 bis AVE GRAVIER.

Proche école maternelle, primaire et à cinq minutes de l’accès autoroute Nice Nord.

Dans une copropriété de standing, sécurisée avec piscine.

Appartement 4 pièces 101.5M² au deuxième étage en triple exposition avec vue dégagée mer et ville.

Un séjour de 48M² avec cuisine US entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four, four micro-ondes, réfrigérateur congélateur deux portes, lave-vaisselle, cave à vin)  ouvrant sur une profonde terrasse de 18M² (profondeur : 2M40), une chambre avec sa salle de douche et WC ouvrant en est sur un balcon, une seconde chambre de 11M² ouvrant sur le même balcon, une troisième chambre de 10M² (actuellement équipée de plusieurs placards et d’un lit simple rabattable ; possibilité de la transformer), une salle de douche avec WC, un point d’eau avec un lave-linge.

Double vitrage, volets roulants électriques, parquet, clim dans le séjour, placards de rangement dans les chambres.

Deux garages fermés dont un avec mezzanine.

Une cave.

Libre de suite.

LOYER : 2.500 € CC  (EAU FROIDE INCLUSE, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS).

DÉPÔT DE GARANTIE : 2.250€ TTC.

T.O.M : 363€.

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 1320€ TTC dont 305€ TTC pour l’état des lieux.

Réception des dossiers avant toute visite.

CLASSE ÉNERGIE : C.

Caractéristiques

  • Etage
    2
  • Etat
    Bon
  • Terrasse(s)
    1
  • Balcon(s)
    1
  • Date de Construction
    1988
  • Charges
    250

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 168

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
168

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat A : 5

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
5

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2