Appartement 4 pièces 91m² et double box Domaine de Gairaut

3 000€

Description

Au cœur de Gairaut, à cinq minutes de l’entrée autoroute Nice Nord.

Dans un parc privé, classé de 4.6 hectares, retrouvez le prestigieux Domaine de Gairaut composé de 25 appartements d’exception répartis au sein de cinq demeures indépendantes.

Appartement traversant nord sud en premier étage 4 pièces de 91m² profitant d’une profonde terrasse en teck.

Une entrée, un séjour de 40m² avec cuisine américaine entièrement équipée (mobilier, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, four, lave-linge et lave-vaisselle) ouvrant en sud sur une terrasse de 24m², une chambre de 14m² avec sa salle de bains et WC ouvrant sur la même terrasse, deux chambres de 11m², une salle de douche et un WC séparé. Chaque chambre est équipée de placards de rangements aménagés.

Clim et chauffage réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, domotique…

Un grand double garage de 35m² (5.85m/6.00m).

Piscine à débordement de 25 m de long chauffée et ensoleillée du matin au soir grâce à son exposition plein sud, court de tennis et practice de golf privés sur le domaine, salle de fitness et sauna réservés aux résidents, service de conciergerie…

Le Domaine est sécurisé par une surveillance vidéo, un concierge, ainsi que les accès par vidéophone et Vigik.

Libre de suite.

LOYER : 3000€ CC (eau froide incluse).

DÉPÔT DE GARANTIE : 2.600€

HONORAIRES : 1183€ TTC DONT 273€ TTC POUR L’ÉTAT DES LIEUX.

CLASSE ÉNERGIE : A.

Caractéristiques

  • Etage
    1
  • Niveau(x)
    3
  • Etat
    Excellent
  • Terrasse(s)
    1
  • Date de Construction
    2019
  • Charges
    400

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat A : 28

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
28

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat A : 1

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
1

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2