Maison 4 pièces 88m² vue dégagée, annexe 34m², terrain 2520m².

325 000€

Description

Exclusivité – SAINT-BENOÎT – Petit village à une heure de Nice, dix minutes d’Annot, 45 minutes des stations de ski.
Maison mitoyenne 4 pièces de 88m² en excellent état sur une parcelle de 2500m² exposée sud-est avec vue dégagée.
Un séjour de 30m² avec cuisine américaine équipée de 10m² ouvrant en sud-est sur une terrasse de 15m², deux chambres de 12m² et 13m², une salle de douche, un WC séparé avec lave-mains, une mezzanine (36m² au sol, hauteur comprise entre 1m80 et 1m25) avec balconnet.
Une agréable cuisine d’été équipée et isolée de 34m² se situe devant la maison avec une planche plate.
Une cave et une buanderie de 40m².
La maison a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2017, la toiture en 2019.
Double vitrage, volet roulant électrique, store terrasse motorisé, clim réversible dans chaque pièce, un poêle à bois.
Le terrain est composé de planches où se trouvent un bassin de 12m³ alimenté toute l’année par une source, un poulailler et plusieurs abris.
Nombreux stationnements.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CLASSE ÉNERGIE : C.
TF : 356€.

Caractéristiques

  • Niveau(x)
    3
  • Etat
    Excellent
  • Terrasse(s)
    1
  • Date de Construction
    1982
  • Taxe foncière
    356

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 176

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
176

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat A : 5

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
5

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2