Maison de village 3 pièces 52m² avec vue dégagée

85 000€

Description

EXCLUSIVITÉ – BRAUX – Petit village très agréable au cœur des châtaigniers, au calme, à une heure de Nice, dix minutes d’Annot, 45 minutes des stations de ski. Une épicerie et un bar dans le village.

Maison de village sur deux niveaux 2 pièces 40m² et une mezzanine de 30m² en bon état.

Un sas d’entrée, un séjour de 24m² avec cheminée ouvrant sur un balconnet en sud-ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre de 9m² ouvrant sur un balconnet en nord-est, une salle de douche avec WC.

Au niveau supérieur, le grenier est actuellement accessible par une trappe avec échelle amovible dans le couloir d’entrée. La toiture, récente, a été surélevée et le grenier est isolé (plafond, mur sud-ouest isolés et fenêtres en double vitrage). La surface au sol est de 30m² (la surface au-dessus d’1m80 est de 12m²). Possibilité de faire  communiquer les deux niveaux par un escalier en colimaçon depuis le séjour.

Accès voiture à vingt mètres sur la place de l’église.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE : E.

Caractéristiques

  • Niveau(x)
    2
  • Etat
    Bon
  • Balcon(s)
    2

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat E : 275

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
275

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat C : 14

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
14

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2