Maison de village 4/5 pièces 85m² excellent état

150 000€

Description

EXCLUSIVITÉ – BRAUX – Petit village très agréable, au calme, à une heure de Nice, dix minutes d’Annot, 45 minutes des stations de ski. Une épicerie et un bar dans le village.

Maison de village 4/5 pièce 85m² en excellent état sur trois niveaux.

Un sas d’entrée, un séjour de 24m² avec un insert en pierres de taille, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie de 11m² ayant également une sortie sur l’extérieur de l’autre côté de la maison, un WC séparé avec lave-mains.

Au niveau supérieur : une chambre de 11.4m² exposée est avec vue dégagée sur les montagnes, une seconde chambre de 11.5m² au-dessus avec vue dégagée ayant son accès par la première, une troisième chambre de 16m² ouvrant en ouest sur un balcon, une salle de douche, un WC séparé.

Une grande cave.

Beaucoup de cachet dans cette maison de village rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité : fenêtres double vitrage en bois, volets en bois, chauffage central au fuel, grenier isolé, toiture en très bon état, poutres apparentes, pierres de tailles…

La maison qui est le résultat d’une rénovation de deux maisons a été entièrement repeinte en 2020.

Accès voiture à dix mètres sur la place de l’église.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE : D.

Caractéristiques

  • Niveau(x)
    3
  • Etat
    Excellent
  • Balcon(s)
    1
  • Taxe foncière
    800

Localisation


DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 229

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
229

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat E : 51

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
51

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2