PARC IMPÉRIAL – Appartement 5 pièces 107m² vue panoramique et double garage

680 000€

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE

EXCLUSIVITÉ – PARC IMPÉRIAL – AVENUE PAUL ARÈNE.

Dans une résidence de standing sécurisée des années 80 proche de toutes les commodités.

Appartement 5 pièces de 107m² lumineux, traversant est ouest au sixième et avant dernier étage avec vue dégagée mer, ville et montagne.

Une entrée de 8m², un séjour de 19m², une cuisine séparée entièrement équipée de 8.5m² et une chambre de 11.6m² avec placard ouvrant tous trois en est sur une terrasse de 21.4m², une salle de douche avec WC, deux chambres de 9.6m² et 11m² ouvrant en ouest sur un balcon de 3.4m², un dégagement avec placard, une salle de douche avec WC, une salle de bains et un WC séparé.

Un studio de 25.37m² composé d’une pièce à vivre de 16m² ouvrant sur la terrasse, d’une entrée avec coin cuisine et d’une salle de bains avec WC.

La terrasse (11.5m de large par 1.9m de profondeur) bénéficie d’une vue imprenable des montagnes à la mer. La terrasse de l’appartement n’étant pas surplombée par une autre terrasse, celui-ci est très lumineux.

Cet appartement est actuellement configuré en un appartement de 4 pièces et un studio, les deux biens ayant chacun leur entrée et communiquant par la terrasse. Seule une cloison sépare le studio de l’appartement 4 pièces. Les deux appartements ne forment qu’un seul lot.

Double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique récent, cuisine récente, store terrasse électrique.

Prévoir travaux de rafraichissement.

Un grand double box fermé en sous-sol.

Dimensions : largeur entrée 5m13, largeur intérieure 5m45, profondeur 5m15, hauteur intérieure 2m27.

CLASSE ÉNERGIE : C.

CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ: 1891€ (eau froide incluse).

PRIX DE VENTE : 680.000 EUROS.

Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

  • Etage
    6
  • Etat
    Bon état
  • Terrasse(s)
    1
  • Balcon(s)
    1
  • Date de Construction
    1989
  • Charges
    1891
  • Taxe foncière
    2500
  • 7

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat C : 128

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
128

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat A : 4

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
4

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2