Villa 4 pièces 97m² avec piscine excellent état

2 200€

Description

FALICON – CHEMIN DU FALICONNET.

À dix minutes de l’entrée autoroute Nice Nord. Villa récente 4 pièces 97m², piscine, garage fermé au calme absolu de construction traditionnelle sur deux niveaux en double exposition avec vue dégagée.

Au niveau inférieur : une entrée, un séjour de 42m² ouvrant en est sur une terrasse couverte de 25m² (3.7/6.6), une cuisine américaine équipée (mobilier, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle),  un WC séparé avec lave-mains, un espace de rangement sous les escaliers.

Au niveau supérieur : deux chambres de 12m² et 14m² ouvrant sur une terrasse de 25m² dont une ayant sa salle de douche, une troisième chambre avec placards de rangement exposée sud, une salle de bains, un WC séparé.

La maison bénéficie de places de parking  et d’un grand garage fermé de 33m² avec évier et emplacement lave-linge (communiquant avec l’intérieur). Clims réversibles dans les deux chambres sur terrasse, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique. LOYER: 2200€ CC. Dépôt de garantie: 2200€. HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 1 261€ TTC dont 291€ TTC pour l’état des lieux. DISPONIBLE DÉBUT DÉCEMBRE. CLASSE ÉNERGIE: D.

Caractéristiques

  • Niveau(x)
    2
  • Etat
    Excellent
  • Terrasse(s)
    2

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 209

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
209

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat B : 10

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
10

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2