Villa 6 pièces 133m², Hyères-Almanarre.

EXCLUSIVITÉ – Hyères – 2476 Route de l’Almanarre.
À un kilomètre de la plage de l’Almanarre, dix minutes de la presqu’île de Giens.
Maison 6 pièces de 133m² sur deux niveaux séparés située sur une parcelle de 563m².
Au niveau inférieur accessible depuis le jardin : un séjour ouvrant en sud sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche avec WC.
Au premier niveau accessible depuis un escalier extérieur : un séjour exposé sud et est, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé.
Double vitrage et toiture en bon état.
Prévoir une rénovation intégrale à l’intérieur de la maison.
Un jardin plat de 350m².
Plusieurs places de stationnement à l’arrière de la maison et un garage de 26m² permettant de garer deux voitures.
PRIX DE VENTE : 419.000€.
Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1810€.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024.
CLASSE ÉNERGIE: F.
Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.