Villa 6 pièces 176M² vue dégagée, piscine, terrain 1500M²

1 050 000€

Description

EXCLUSIVITÉ – ASPREMONT – ROUTE DE NICE.

Dans un lotissement situé à dix minutes de l’entrée autoroute Nice Nord.

Villa de 176M² avec piscine sur deux niveaux, au calme, située sur une parcelle de 1500M² au plus haut du lotissement avec vue dégagée sur les montagnes et aperçu mer.

Au niveau du rez-de-chaussée se trouve un appartement trois pièces de 88M² composé d’une entrée, d’un séjour de 32M² exposé sud et ouest avec une cuisine ouverte équipée de 13M², le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 23M², de deux chambres de 10M et 17M² avec placards dont une ouvrant en ouest sur la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Au niveau supérieur accessible par des escaliers extérieurs se trouve le même appartement en très bon état avec une terrasse de 16M². À l’arrière du niveau supérieur se trouvent une agréable terrasse de 65M² avec cuisine d’été et four à pizzas, une piscine, un jardin et un terrain de pétanque.

Vue dégagée en ouest depuis toutes les pièces des deux niveaux avec un aperçu mer depuis le balcon du niveau supérieur.

Possibilité de faire communiquer les deux niveaux.

Double vitrage dans toute la maison, chauffage central au fuel, une clim au niveau supérieur, toiture en bon état, façade refaite en 2014, piscine  de 7M/4M en très bon état (gelcoat refait en en 2019, pompe de 2022).

Une buanderie  de 10M² avec douche et WC.

Un chalet de 17M² isolé avec coin cuisine se trouve en contrebas de la villa.

Un triple garage en excellent état (carrelage au sol) avec portes automatisées et une cave de 12M².

Accès direct aux sentiers menant au Mont chauve.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE : E.

Caractéristiques

  • Niveau(x)
    2
  • Etat
    Bon
  • Terrasse(s)
    3
  • Date de Construction
    1978
  • Charges
    100
  • Taxe foncière
    2300

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat D : 179

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
179

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat F : 56

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
56

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2