Description
NICE OUEST – 2 AVENUE DES MANDARINIERS – NAPOLÉON III, STE MARGUERITE, LANTERNE.
Proche commerces, école, toutes commodités.
Dans une résidence sécurisée avec piscine au calme absolu.
Appartement vendu loué 2 pièces 42m² en rez-de-chaussée surélevé exposé sud-est, en bon état.
Une entrée de 4m², un séjour de 17m² avec un grand placard, une cuisine séparée équipée de 6m², une chambre de 10.6m², une salle de bains, un WC séparé.
Une place de parking, une cave, un séchoir.
Bail vide signé le 01/08/2014.
Loyer actuel : 645.05€ hors charges locatives.
Très bon locataire (femme seule) depuis 10 ans.
Taxe foncière : 940€ (dont 202€ de taxe ordures ménagères à la charge du locataire).
PRIX DE VENTE : 159.000 EUROS.
À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 77 à usage d’habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 2.480€ CC (LES CHARGES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU FROIDE ET L’EAU CHAUDE).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024.
CLASSE ÉNERGIE: D.
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 344€ et 466€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Niveau(x)
- 6
- Etat
- Bon
- Date de Construction
- 1968
- Charges
- 2480
- Taxe foncière
- 940