Duplex 5 pièces 174M² Domaine de prestige

12 000€

Description

Au cœur de Gairaut, à cinq minutes de l’entrée autoroute Nice Nord.

Dans un parc privé, classé de 4.6 hectares avec piscine à débordement chauffée, un court de tennis, un practice de golf, une salle de fitness, un sauna, un service de conciergerie.

Appartement duplex entièrement meublé en triple exposition de 174M² avec vue dégagée sur toute la ville et la mer.

Au premier niveau : une entrée, un séjour de 56m² avec une cuisine américaine entièrement équipée (mobilier, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, four, four micro-ondes, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse de 54M², une chambre avec placard et sa salle de douche avec WC, un WC séparé avec lave-mains.

Au niveau supérieur : une suite parentale de 32M² (chambre de 20M², un dressing, une salle de bains, douche et WC) ouvrant sur une terrasse en sud avec vue dégagée mer et ville, deux chambres avec placards, salle de couche et WC.

Clim et chauffage réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, domotique…

Deux garages fermés en sous-sol.

Le Domaine est sécurisé par une surveillance vidéo, un concierge, ainsi que les accès par vidéophone et Vigik.

Libre.

LOYER : 12.000€ CC (eau froide incluse).

CLASSE ÉNERGIE : A.

Caractéristiques

  • Etage
    Duplex 1 et 2
  • Niveau(x)
    3
  • Etat
    Excellent
  • Terrasse(s)
    2
  • Date de Construction
    2019

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat A : 31

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
31

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat A : 1

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
1

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2