Maison de village 4 pièces 65M² vue dégagée

218 000€

Description

EXCLUSIVITÉ – FALICON – Au cœur du village – A vingt minutes du centre de Nice.

Maison de village de 65M², exposée sud-ouest, sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue par une entrée indépendante : un espace salon avec coin cheminée et point d’eau.

Au premier niveau accessible depuis l’entrée principale côté nord-ouest : une cuisine et un WC séparé.

Au niveau supérieur : une chambre avec une salle de bains.

Au dernier niveau : un séjour de 20M² avec un aperçu mer et une vue dégagée.

Fenêtres en double vitrage et volets en excellent état.

Prévoir travaux de rénovation.

Hauteur sous plafond : 2.75M.

Places de stationnement devant la maison.

PRIX DE VENTE : 218.000€.

Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 886€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022.

CLASSE ÉNERGIE: F.

Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1616€ et 2186€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

  • Niveau(x)
    4
  • Etat
    A rénover
  • Taxe foncière
    886
  • Proximités
    Ecole, épicerie, restaurant.

Localisation


DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

cat F : 409

DPE
(Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
409

=50 A

51 à 90 B

91 à 150 C

151 à 230 D

231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G

Logement énergivore
en kWhEP / m².an

GES (Gaz à Effet de Serre)

cat C : 13

GES
(Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
13

=5 A

6 à 10 B

11 à 20 C

21 à 35 D

36 à 55 E

56 à 80 F

>80 G

Forte émission de GES
en kg eq CO2